För en bostadsrättsförening i Majorna, Göteborg genomförde vi en balkongrenovering där samtliga fronter byttes och tätskiktet på balkongplattorna förnyades. Arbetet omfattade 24 balkonger mot gård och gata, med fokus på att åtgärda frostskador i betongen, återställa rätt fall och montera nya fronter som uppfyller gällande krav på höjd och barnsäkra öppningar. Ställning och väderskydd sattes upp för att säkra arbetsmiljön och hålla jämn torktid trots kustklimatet.
Efter demontering av befintliga räcken frilades skadade partier i kantbalk och undersida genom bilning till frisk betong. Armering rengjordes och rostskyddsbehandlades, sedan återställdes kanter och nosar med frostbeständigt reparationsbruk i flera steg. Vi byggde upp ett nytt avjämningsskikt med fall ut mot front, cirka 1:80, och formade tydlig droppnäsa för att leda bort vatten. Innan tätskiktsarbetet utfördes fuktmätning i betongen för att säkerställa rätt uttorkning. Därefter grundades ytorna och ett tvålagers, elastiskt tätskikt applicerades med armeringsband i hörn och runt infästningar. Upvik mot fasad och trösklar tätades och kompletterades med plåtbeslag. Som slitlager lades en halkskyddad beläggning med kvartsinblandning och UV-beständigt topplager. Skikttjocklek kontrollerades med våtfilmskam och vidhäftning provades på utvalda balkonger.
De nya fronterna består av varmförzinkade stålramssektioner med lackerade plåtfronter och överliggare i stål. Infästningarna borrades i kantbalk med dammutsug, och kemankare användes enligt projekterad kant- och inbördes förankringslängd. Vi utförde dragprov på slumpvis utvalda infästningar och dokumenterade resultat i egenkontroller. Fronternas höjd och öppningsmått verifierades mot BBR och justerades in på plats för en rak linje i fasad. Avslutningsvis tätades möten mot fasad, frontbalk kläddes med plåt och nya droppbleck monterades. Områdena städades löpande, och störningar för boende minimerades genom etappindelning och tydlig information. Vid överlämning fick föreningen relationsunderlag och skötselanvisningar för tätskikt och fronter.
Planerar du att renovera balkonger eller byta fronter i Majorna eller västra Göteborg, kontakta oss så kommer vi ut och går igenom förutsättningarna på plats.
