I en sekelskiftesfastighet i Haga i Göteborg genomförde vi ett komplett stambyte i tre trapphus med 26 lägenheter och två butikslokaler. Uppdraget omfattade utbyte av kall- och varmvattenledningar, avloppsstammar och golvbrunnar samt förnyelse av tätskikt i badrum, med bevarande av tidstypiska detaljer som listverk, spegeldörrar och kakelugnar. Arbetet lades upp etappvis per trapphus, med tillfälliga lösningar för vatten och avlopp, så att du som fastighetsägare kunde hålla huset i drift med begränsad påverkan för boende och verksamheter.
Förstudien inkluderade inmätning av befintliga schakt, miljöinventering och vibrationsplan eftersom bjälklagen i huset är i trä. Vid rivning demonterades gjutjärnsstammar och galvaniserade vattenledningar, och dokumenterad asbestsanering genomfördes där isolering och fix innehöll riskmaterial. Nya avloppsstammar installerades i PEH DN110 och DN75 med ljuddämpande upphängning och inspektionspunkter per våningsplan. Vatten drogs om i PEX i skyddsrör samt koppar i synliga stråk, samlat i nya schakt i klädkammare och mot köksväggar för att minska ingreppen i stomme och snickerier. Genomföringar i bjälklag och vägg tätades med godkända brandmanschetter, brandfogmassa och mineralull för att uppnå EI60, och schakt kläddes med dubbla gipsskivor. Badrum förbereddes med fallspackling mot nya rostfria golvbrunnar med klämring, därefter applicerades tätskikt enligt BBV/GVK med dokumenterade egenkontroller innan kakel och klinker sattes.
Utförandet följdes av löpande kvalitetskontroller. Tryckprovning av tappvatten genomfördes enligt gällande AMA, och avloppssystemet kamerainspekterades före inbyggnad. Fall mot golvbrunn mättes och protokollfördes, liksom täthetskontroller av membran och skarvar. Akustik och brand vid schakt verifierades med stickprov och fotodokumentation. Efter installation återställdes ytskikt i trapphus och lägenheter, inklusive spackling, målning och anpassning av socklar och smyg, och synliga rör drogs i raka stråk med klamring i linje med husets uttryck. Projektet avslutades med oberoende slutbesiktning, relationshandlingar och skötselinstruktioner till dig som förvaltare.
Om du planerar stambyte i en äldre fastighet i Haga eller centrala Göteborg, kontakta oss så berättar vi hur arbetet kan läggas upp varsamt och effektivt.
