Flerbostadshus
Typ av byggnad
Fasadmålning
Huvudarbete
Fönsterrenovering
Kompletterande del
Fasadmålning och fönsterrenovering på flerbostadshus i Haga Göteborg omfattar flera moment som behöver samordnas för att ge ett jämnt och hållbart resultat över hela byggnadens yttre. Ytskikt, trädetaljer, fogar och anslutningar gås igenom metodiskt så att både fasad och fönster behandlas med rätt underarbete och rätt typ av färgsystem.
Noggrann genomgång av fasad och fönster
En flerbostadsfasad ställer krav på planering eftersom stora sammanhängande ytor, höjder och många detaljer påverkar arbetsgången. Befintliga ytskikt kontrolleras för att bedöma hur väl färgen sitter, om underlaget kritar, om det finns sprickor i putsen eller om trädetaljer visar tecken på röta, uttorkning eller släppande färg. Kring fönster granskas särskilt nederstycken, bågarnas hörn, karmarnas anslutningar och eventuella äldre kittfalsar. Genomgången ligger till grund för hur omfattande skrapning, lagning, slipning och ommålning som behövs på olika delar av huset.
Ställning, skydd och åtkomst
För arbete på flerbostadshus används normalt ställning eller annan säker åtkomstlösning som anpassas efter fasadens höjd och utformning. Intill gångytor, entréer och fönster monteras skydd så att arbetet kan utföras med god arbetsmiljö och med hänsyn till boende och omgivande ytor. Täckning sätts upp över mark, bleck, räcken och andra byggnadsdelar som inte ska få färgstänk eller slipdamm. Om äldre färglager behöver avlägsnas i större omfattning samlas material upp kontrollerat och hanteras enligt gällande regler för avfall och arbetsmiljö.
Underarbete inför fasadmålning
Själva fasadmålningen bygger till stor del på hur väl underlaget förbereds. Smuts, alger, damm och lösa färgrester tvättas bort med metod som passar fasadtypen. På putsade ytor lagas mindre sprickor och skadade partier med kompatibelt bruk eller reparationsmaterial innan ny färg appliceras. På träpanel, trädetaljer eller snickerier skrapas lös färg bort, ytor slipas och bara eller sugande partier grundas innan mellan- och slutstrykning utförs. Färgsystemet anpassas efter befintligt underlag så att täckning, fuktvandring och vidhäftning fungerar tillsammans.
Val av färgsystem
På flerbostadshus förekommer flera typer av fasadmaterial, och därför väljs färg efter underlagets egenskaper snarare än efter en standardlösning. På puts används vanligtvis ett system som är avsett för mineraliska underlag, medan trädetaljer behandlas med grundolja vid behov, grundfärg och täckfärg för utvändigt bruk. Fönster målas med snickerifärg som klarar växlande fukt- och temperaturpåverkan. Mellan strykningarna hålls rekommenderade torktider, och ytorna kontrolleras så att inte rinningar, skarvar eller ojämn glans uppstår.
Fönsterrenovering med fokus på trä och detaljer
Fönsterrenovering på flerbostadshus omfattar mer än en ny färgyta. Löst sittande färg avlägsnas, trärena partier slipas och mjukt eller skadat trä byts ut eller kompletteras med lämplig reparationsmetod beroende på skadans omfattning. Äldre kitt som har spruckit eller släppt ersätts där det behövs så att glasets infästning åter blir tät och stabil. Karmar, bågar, mittposter och foder behandlas del för del, vilket gör att profiler och hörn får särskild uppmärksamhet. Målet är att skydda träet mot fuktinträngning och samtidigt bevara fönstrets funktion och uttryck.
Beslag, fogar och anslutningar
I samband med renoveringen ses även anslutningar mellan fönster och fasad över. Fogar som är uttorkade, spruckna eller otäta kan behöva ersättas med material som passar konstruktionen och rörelserna i byggnadsdelen. Beslag och bleck rengörs och kontrolleras så att vatten leds bort från trä och fasadytor på avsett sätt. Där öppningsbara fönster finns behöver gångjärn, stängning och passning fungera utan att nymålade ytor skadas. Denna detaljnivå är särskilt viktig på flerbostadshus där många lika fönster ska ge ett enhetligt intryck.
Praktisk samordning på flerbostadshus i Haga Göteborg
Arbete på flerbostadshus kräver tydlig etappindelning så att fasadytor, entréer och fönster kan hanteras på ett ordnat sätt. Vissa delar målas och renoveras sektion för sektion för att täckning, torkning och åtkomst ska fungera utan onödiga avbrott. Särskild hänsyn tas till gemensamma passager, innergårdssidor, balkongnära partier och andra ytor där boende rör sig nära arbetsområdet. På så sätt kan underarbete, målning och fönsteråtgärder samlas i logiska arbetssteg som minskar risken för missade detaljer.
Arbetets omfattning
Omfattningen rör yttre underhåll på flerbostadshus där fasadytor och fönster behandlas i samordnade moment.
- ✓ Förarbete, målning och renovering av fönsterdetaljer
- ✓ Kontroll av fogar, bleck, anslutningar och skadade ytskikt
Material
Material väljs efter om fasaden består av puts, trä eller kombinerade underlag, samt efter fönstrens skick och tidigare ytbehandling.
| Material | Omfattning |
| Fasadfärg och grundprodukter | Anpassas till underlaget |
| Snickerifärg, kitt och reparationsmaterial | Anpassas till fönstrens skick |
Att tänka på vid fasadmålning och fönsterrenovering
Liknande arbeten blir tydligare att planera när det framgår vilken typ av fasad som finns, hur många fönster som berörs och om flera delar av huset behöver tas i etapper. Det är också värdefullt att ange om ytorna har flagande färg, sprucken puts, slitet kitt eller träpartier som behöver lagas före målning.
För flerbostadshus underlättar det att beskriva åtkomst runt byggnaden, om ställning behöver täcka entréer eller gångstråk och om vissa sidor är mer utsatta än andra. Bilder på fasad och fönster hjälper till att bedöma underarbete, materialanpassning och hur arbetsmomenten kan delas upp på ett praktiskt sätt.
- ✓ Ange om fasaden är putsad, av trä eller består av flera material
- ✓ Beskriv fönstrens skick, särskilt färgsläpp, kitt och trädetaljer
- ✓ Nämn om arbetet gäller hela huset eller utvalda fasadsidor
- ✓ Beskriv åtkomst för ställning och skydd runt entréer och gångytor
- ✓ Bifoga gärna bilder som visar både helhet och detaljer
Vill du beskriva ett liknande arbete?
Beskriv fasad, fönster och omfattning i formuläret så blir det enklare att gå vidare med rätt typ av hjälp.